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台北市长柯文哲筹组的台湾民众党在2020大选中成功攻佔5席立委,也让柯文哲常常所称的「血滴子」蔡壁如顺利进军国会。不过,蔡壁如近期发言不时惹议,人在欧洲访问的柯文哲被问及「蔡壁如会退居第二线吗?」柯文哲则是回应,没什么第一线、第二线的问题,「 这种题目无聊,不要理它」!▲蔡壁如、柯文哲。 (组合图/资料照)对于蔡壁如近日说出「在野大联盟」、「请黄国昌任民众党副主席」等议题,传出让党内担忧蔡壁如若频频言论惹议,恐成为其他政党众矢之的,希望蔡壁如可以退居二线。柯文哲虽出访欧洲,但仍关心国内时事议题,他针对提问谈到蔡壁如言行让各界譁然,传退二线的议题表示,政党一定吵吵闹闹、有意见,这才正常,若都没有,一定是完全都盖住了;柯还说,蔡壁如现在没兼党团总召、副总召、党团主任等职位,「那也没有什么第一线、第二线问题」,「这种题目都无聊,不要理它就好」。▲蔡壁如、柯文哲。 (图/资料照)柯文哲受访也提到,那种说没有问题的政党才是奇怪,其实政党、政治就是众人之事,更何况是集众人之事成立一个政党,一定吵吵闹闹、有意见,这反而是正常,那些说没有,一定是完全都盖住了。柯文哲强调,民众党倒是公开透明,有问题就讨论,而且蔡壁如现在又没挂什么职务,没什么一线、二线问题,「我倒觉得这样,这种题目都无聊,不要理它就好」柯文哲强调。▲蔡壁如。 (图/资料照) 

房价居高不下,继承房子比例连年攀升,据内政部统计,平均每3笔房屋移转就有1笔是继承而来,而一名30岁的林小姐,就烦恼该与哥哥如何共同继承房产,向地政士全国联会副执行长萧琪琳询问。▲林小姐表示,自己与家人烦恼该如何继承房产。(图/萧琪琳授权提供)林小姐说「家里属于小康家庭,爸妈努力工作就是希望帮助自己与哥哥买房,但现在就遇到一个问题,就是房子到底要登记在父母名下,还是要登记在自己与哥哥的名字比较好。」▲萧琪琳说,用赠与、继承都会出现许多税金问题。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳分析,倘若父母用自己名字买房,非常单纯,但未来过户时,就会发生很多税赋问题,父母若健在就开始处理,就会需要「赠与税、增值税、契税」,如果是持有时间短,就开始转移,又会发生「房地合一税」。▲父母在世时,虽规画一人一间房,但法律上其实是分别各持有每间房的二分之一,容易造成纠纷。(图/萧琪琳授权提供)倘若等父母离世后继承,税赋则是最低,但倘若短时间内,子女又要卖屋,一样会发生「房地合一税」问题,他说,「房地合一税」在近期实务经验上,确实杀伤力极高。此外,在未来父母离开后,继承并非一人一间房,而是每间房两人各持有二分之一,房子要怎么分也容易造成兄妹失和。▲可以用赠与税的免税额,送给儿女头期款,让儿女自己买房。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳建议,爸妈干脆第一年利用赠与税的免税额,先各别送哥哥各220万元、共440万元,哥哥就会有自备款购屋;第二年则是将440万元送给林小姐,同样也可以再买第二间房子,以目前房贷7~8成换算,约可买到1,200万元~1,500万元的房子。▲有了头期款后,子女房贷申请时,父母可以做保证人,银行就会比较容易核贷。(图/萧琪琳授权提供)但这时候就会有房贷问题,萧琪琳说,只要父母为子女做保证人,银行通常就会核准;此外,倘若父母担心房子送给子女后,才发现子女不孝,在房子登记完毕后,将「不动产自益信讬」给父母。▲若担心子女取得房产后不孝,可办理「不动产自益信讬」,掌控房子的管理使用等权利。(图/萧琪琳授权提供)萧琪琳解释,「不动产自益信讬」后,管理、使用、收益、处分的权利等同交给父母,等到有一天父母放心了,再把信讬涂销后,就可以免税移转到哥哥、妹妹名下。他最后补充「信讬登记与涂销,委讬地政士办理的话,各别约1万多元,相较庞大税金与不放心,其实相当便宜划算,建议大家可以这样做。」▼【永丰建经】把不动产登记给子女有什么风险?代书、地政士、萧琪琳(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

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传民众党内要蔡壁如退居二线?柯文哲直呼无聊!没这问题!

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